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Vente en copropriété, la Loi Carrez est indispensable

Une copropriété peut être composée de maisons individuelles ou d'un immeuble contenant des appartements.

La vente d'un logement sis dans une copropriété exige un mesurage Loi Carrez pour définir avec exactitude la surface privative du bien.

Vous avez deux possibilités pour la calculer : soit le faire vous-même (non conseillé) soit le confier à un diagnostiqueur immobilier.

L'acquéreur peut mener une action en justice si la surface indiquée est plus grande que la surface réelle de 5 % et plus.

Pour établir la surface privative d'un bien, il faut prendre les surfaces de plancher construites (vérandas comprises) avec une hauteur de 1.80m minimum.

Les combles, les greniers, les remises et autres sous-sols sont également à prendre en compte dans le calcul.

Plusieurs éléments sont retirés de cette mesure comme les espaces comblés par les murs, les portes ou les fenêtres.

Un parking, une cave ou un garage n'est pas comptabilisé.  

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