État des lieux d'entrée

Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés.

Ce document décrit avec précision l’état du bien et de ses équipements à l’entrée dans les lieux du locataire.

Il constate, également, son état de conservation.

Tous nos EDL comportent les mentions obligatoires prévues par le décret N°2016-382 du 30 mars 2016 (pris en application de la loi ALUR)

ADEXHA réalise votre EDL sur une tablette avec signatures numériques.

Tous nos EDL comportent les photos de : cuisine / salle de bains / clés / compteurs / du mauvais état.

    • Dans le cas des maisons, nous réalisons, en plus les photos des extérieurs (façades / pelouse / arbres / clôture / piscine etc …)

    • Dans le cas des biens meublés, nous réalisons les photos détaillées de la partie ameublement (meubles / vaisselle / etc..) 

La loi ALUR a introduit un délai de 10 jours pendant lequel le locataire bénéficie d’un droit de rectification de l’état des lieux d’entrée.

La loi a, en outre, prévu que le locataire puisse faire modifier l’état des lieux d’entrée au cours du premier mois de chauffe du logement en cas de défaut du système de chauffage (Art. 3-2 de la loi du 6 juillet 1989).  

La durée minimum d’un état des lieux réalisé par ADEXHA (appartement de type studio non meublé) est de 1h00 à 1h30.