L'importance de l'état des lieux

Une location de logement exige la mise en place de diagnostics immobiliers, d'un bail et de deux états des lieux.

L'un à la remise des clés et l'autre lorsque le locataire les restitue.

Pour procéder à ces états des lieux, il faut impérativement que le locataire et le propriétaire soient présents.

Si le propriétaire passe par une agence immobilière, les états des lieux ne sont plus gratuits et les frais pour celui de l'entrée sont répartis entre les deux parties avec un plafonnement pour le locataire à 3€/m² de surface habitable.

L'état des lieux de sortie est à la charge complète du propriétaire.

Par contre, si l'intervention d'un huissier est indispensable, les frais sont divisés en deux.

Ces deux états des lieux permettent au locataire de récupérer le dépôt de garantie versé au début de la location.

Soyez attentif à tous les petits défauts visibles lors de l'inspection du logement à votre entrée et notez le tout sur les deux exemplaires de l'état des lieux pour éviter les litiges à la fin de la location.